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Planungsauftrag zur Optimierung des
Verkaufspreises für ein Villenanwesen im Nürnberger Osten.
Aufgabenstellung:
Verkauf eines renovierungsbedürftigen
30er-Jahre-Einfamilienhauses auf einem Villengrundstück mit
1110 m² Grundstücksgröße.
Laut Angabe des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg:
Bodenrichtwert 550,-- €/m², damit Bodenwert = 610.500,--€
Vorgehen:
Fiktive Teilung des Grundstückes in das Bestandsobjekt mit
nunmehr ca. 600 m² Grundstücksgröße, sowie Erstellung einer Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem
verbleibendem 500 m² großen Teilgrundstück.
Ergebnis:
Verkauf des gesamten Anwesens führte beim Eigentümer zu
einem deutlichen Mehrwert gegenüber der Situation vor
unserer Beauftragung.
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